真正的红盘，无论市场冷暖，始终可以做到热势长虹。

5月8日，四里河板块的悦映青川三批次加推，再次以“30分钟火速售罄”的惊人速度，成就“三开三罄”骄傲成绩。首开至今仅26天，这个由庐阳国投与合肥万科联袂打造的低密洋房社区，就以超越市场预期的爆发力热销200套+，刷新合肥市场的价值认知。

当热销成为常态，我们不禁追问：这场“逢开必罄”青川现象背后，究竟折射出怎样的城市发展逻辑与产品革新密码？

流量密码揭秘：合肥改善需求的爆发

在当前的合肥市场，悦映青川的“三开三罄”足以称为“现象级”事件。而更难得的是，悦映青川在短时间内三次面市都“日光”的惊人速度快速告罄，项目热度不断突破，不仅登顶合肥4月网签的TOP1，更创造的口口相传的优秀口碑。这种持续高热的市场表现，正是合肥改善需求结构性爆发的真实写照。

从客群分析，悦映青川此次加推的建筑面积约126㎡户型，作为万科定义改善的崭新作品，吸引大部分地缘性改善客户，他们用真金白银的投票，印证了市场对庐阳四里河核芯地段、稀缺资源、品质产品的强烈认同。

四里河生态赋能：崭新的城市烟火主场

四里河，一个无法复制的高品质、全域化宜居生活区。

悦映青川择址四里河腹地，近拥精粹配套资源。北二环、四里河路、S1号线（在建）等“三横两纵一轨”的高效路网，可快速通达全城。双水公园（在建）、董铺湖、大房郢水库等“五园两湖”的生态版图，滋养鲜氧浓郁的宜居主场。此外万科广场商圈、合肥庐阳万象汇商圈、大象哆公园街区三大商圈，步行可达的九年一贯制学校等丰盛都会资源，成就庐阳浓郁城市烟火的宜居主场。

作为庐阳国投与合肥万科战略协同作品，悦映青川从“与自然再造城市”精神出发，肩负四里河城市更新使命，于董铺水库与大房郢水库两大绿境间，规划约1.8容积率全洋房社区，开篇万科森林公园2.0的生活营造。

“湖岸有森林，森林下有公园，公园里有市集，市集里有生活”。烟火丰盛的宜居底盘之上，悦映青川将专业视角和对生活的热爱，注入到对产品打造中，构筑起闪闪发光的生活蓝图。当悦映青川以超越预期的速度，以可触可感的方式展现在人们面前，一方集文化、艺术与商业于一体的都会生活热区已然兑现。

产品力革命：建筑面积约126㎡背后的空间进化

在改善需求精细化趋势下，悦映青川的户型创新堪称教科书级示范。此次引发抢购热潮的建筑面积约126㎡四房户型，以“破界思维”重新定义合肥改善标准：约5.45米南向面宽、约8.95米景观进深，实现传统新规前建面约143㎡户型才具备的尺度感；近100%的空间实用率，以更高得房率与更高的获得感，实现高阶改善。

更值得称道的是建筑面积约126㎡户型空间功能的进化。“四房皆宽，厅卧均衡”的创新阔境，让家人皆可共享的奢适私域，敬献人生的进阶。贯通式阳台+大面积落地窗，让双湖之间的生态风景与社区公园，都成为落地窗前的巨幅风景画。在保证充足卧室数量之上，建筑面积约126㎡户型更讲究于各个卧室的独立功能，实现“小家化卧室”的再进化，给予私密空间更多美好生活的可能。

社区营造的革新：万科式生活美学的呈现

如果说硬件配置是红盘的基础，那么生活方式的营造才是悦映青川的价值内核。

悦映青川渗透式街区和社区公园设计，以道路、建筑、水岸的退让为原则，针对社交、运动、亲子及消费等功能，铺陈林下烧烤、森系咖啡、星空露营、花语童玩等多元情境，打造高浓度的社区生活方式，让低密的生活更多了一份自然、松弛和烟火气。

生活于此，在舒适步行范围内，可以与朋友在林下漫步，在亭下谈说风云；或在树下微醺咖啡，或三五挚友烧烤漫谈；微风剧场的露营拾趣，亲子时光，也将变得更为丰盛有趣。

从都市归来，一路之上穿越森林与烟火市集，脚下是柔软的花草绿茵，耳边是小朋友的欢声笑语，鼻间是老友烧烤店的炙肉焦香，从踏入悦映青川起，一场随时即享的度假生活已然开启。

悦映青川的持续热销启示我们：真正的红盘，必定是城市发展利好、生活方式营造、产品革新升级的集大成者。随着四里河城市更新蓝图的逐渐展开，逢开即罄的合肥顶流，悦映青川或许才刚刚翻开序章。