市房屋交易管理中心大力推进“放管服”改革，不断创新模式、健全制度、提升质效，让“信息多跑路”，让服务对象少跑路甚至不跑路，提高房屋交易服务规范化、标准化、便捷化水平，以实际行动深入优化营商环境。

构建统一管理平台

建立房屋交易信息管理平台和房屋交易金融服务平台，全面、及时监督和检查房地产交易全过程，为房地产交易双方、房地产经纪机构提供按揭贷款和资金托管等金融服务。有关房屋交易的合同签订、按揭贷款、资金托管、税费缴纳、不动产登记等信息均通过两个平台实时共享、安全传递。通过房屋交易信息管理平台向数据资源管理部门归集涉及房屋交易管理方面的各类数据，接收全市民政、社保、户籍、税务等信息实时推送。

保障交易规范安全

自动核验或网上校验交易主体的身份、不动产登记、社会保障、婚姻状况、住宅备案价格、市场登记主体等信息。以房屋交易合同网签备案为主线，通过信息平台将房屋交易过程中原来相对独立的合同签约环节、按揭贷款和资金托管环节、税费缴纳和权属登记环节全部打通，实现同一份交易合同、同一份中介服务合同、同一份按揭贷款合同在房产、金融、税务、不动产等多部门流转，保障交易安全、规范交易行为。

优化交易服务窗口

理顺房屋交易管理部门和不动产登记部门工作职责，提供房屋交易、纳税和登记集中办理。利用实人实名认证技术，实现房屋网签备案和不动产登记“掌上办理、不见面办理”。最大程度延伸服务窗口，房地产开发企业、房地产经纪机构、抵押贷款和交易资金监管银行、各房屋交易服务窗口、自助终端设备、政务服务“一网通办”均可办理房屋交易合同网签备案等相关业务。与法院、不动产登记部门联合设立统一的房屋查封（解封）窗口，提高司法部门办案效率。

提高交易服务效率

全面取消房屋交易合同网签备案的非必要前置性条件，实现房屋交易合同网签信息即时备案、即时可查、即时更新。做好房屋网签备案与不动产登记等工作的有效衔接，切实便民利民。加强房屋交易档案管理，积极推进档案数字化。进一步压缩房屋交易服务业务办理时限，全程网办业务“不见面”即时办结、窗口业务“一次性”即到即办、非常规业务5个工作日限时办结。通过内部材料内网流转、外部材料专网推送、个人材料网上提交，房屋交易服务办理事项收件平均减少50%。