当城市全面迈入“改善时代”，人们对居所的期待早已超越遮风挡雨，升级为生态静谧、生活便捷、品质质感与情感温度的深度融合。顺应这一趋势，合肥经开南艳湖畔的领跑红盘——城投·揽萃，以硬核实力交出亮眼答卷：8月更强势霸榜全市网签第一，热销数据背后，是市场对其品质的高度认可，更是国企匠心与湖居稀缺性的双重印证。

作为合肥城投2024年全新著作，城投·揽萃精准落子经开南艳湖板块，以“两园·低密·漫生活”为核心，深度融合科创势能、生态禀赋与低密人居理念，重新标定合肥湖居生活的新高度。

国企担当 稳健护航

买房先看开发商，国企背书便是品质与交付的双重保障。合肥城投自2001年成立以来，秉持“务实、担当、创新、高效”的核心精神，打造了天鹅湖下穿隧道等诸多城市精品工程，深耕庐州20余年，积累了深厚的造城经验与口碑。

合肥城投母公司建投集团实力雄厚，作为国有独资公司，集团长期保持AAA级信用等级，2024年底合并资产总额达7413.01亿元，位列全国城投类公司第三。强大的资金实力与稳健运营能力，为城投·揽萃的工程建设、施工质量与按时交付提供了坚实后盾，让购房者买得放心、住得安心。

24年以来，合肥城投“十二子同辉”布局全城，覆盖瑶海、包河、经开等核心区域。此次择址南艳湖，正是对城市发展脉络的精准把握，旨在以国企担当，为合肥人敬献更优质的湖居选择。

科创芯上 畅达全城

地段，始终是人居价值的核心密码。城投·揽萃立足“双湖科创芯”，南艳湖与翡翠湖双湖辉映，串联繁华大道、锦绣大道，依托综合性国家科学中心示范区的政策红利，构建起合肥极具潜力的科创高地，区域价值持续攀升。

更难得的是，项目地处经开、包河、政务三区交汇处，占位城市黄金枢纽：繁华大道等主干道环伺，毗邻在建中的地铁7号线与地铁1号线，轻松实现高效通勤出行。生态静谧与城市繁华在此无缝切换，让居者既能拥抱湖光山色，又能执掌都会便捷。

双园环伺 优配生活

对于改善家庭而言，生态与配套的完备度，直接决定生活幸福感。城投·揽萃紧邻约3000亩南艳湖公园（面积相当于3个天鹅湖公园），清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子露营，让自然成为日常；直线距离仅约2公里的国家级骆岗公园，更以园博园研学等丰富活动，拓展休闲维度。

教育方面，自身配建18班幼儿园，邻近建平实验小学、合肥一六八玫瑰园学校北校习友校区，在建实验高中加速推进，全龄教育资源为孩子成长保驾护航。商业上，15分钟生活圈覆盖海恒街、银泰inpark（建设中）、正大广场、山姆超市等，日常采购与高端消费需求皆能满足。

低密园境 尊崇会所

在社区打造上，城投·揽萃以1.8低容积率，重构城市湖居的舒适尺度。大面积绿地造景，实现“推窗见景、步步皆画”；社区规划双环双轴九园，搭配奢阔下沉庭院，游园与归家动线均设风雨连廊，无论晴雨都能从容穿行。

约3000㎡实景生活会所已惊艳呈现，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽馆、匹克球馆等高端场域，既是运动健身的专属空间，也是邻里社交的温情平台，堪称新房市场中规模领先、功能全面的会所标杆。全龄段主题架空层，规划儿童游乐天地、长者休闲空间等，适配不同人群的日常需求；高约9米、宽约59米的恢弘门庭实景亮相，搭配高颜值地下车库与双精装入户大堂，从踏入社区的那一刻起，便尽享归家尊崇。

新规赋能 宽境户型

依托新规计容优势，城投·揽萃实现实际可用空间大幅提升，真正做到“同面积低总价、同总价大面积”，性价比再上台阶。户型覆盖建面约110-166㎡，全面适配刚需改善、三口之家、二胎家庭等不同需求。

户型设计上，既延续传统实用优势，更融入“巨幕采光、双联阳台、开放式横厅”等创新亮点，最大化引入自然光线与湖景视野；采用局部简装交付，既为居者预留个性化改造空间，也有效降低装修成本。少量亲地洋房，兼顾私密性与品质感，搭配不可复制的湖居资源，成为改善购房者的优选。

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，合肥城投始终以国企担当助力城市人居升级。城投・揽萃择址南艳湖畔，正是这场升级实践的核心载体。融合国企稳健实力、城市宜居高地、稀缺生态资源、硬核产品品质与全龄完善配套，为合肥人打造“近湖近繁华、有温度有品质”的理想人居。

“湖不向我走来，我便向湖走去”。城投·揽萃以责任国企之姿，于南艳湖畔筑就可遇不可求的湖居典范，用实力回应改善时代的人居期待，为城市菁英开启美好生活新篇章。