天时人事日相催，冬至阳生春又来。2018年，伴随着贯彻党的十九大精神开局之年及改革开放40周年，合肥城建迈入5年发展战略规划第一年，不忘初心，砥砺前行，扬帆再起航。　

一、这是常抓不懈，团结实干创佳绩的一年

一年来，在市委市政府、市国资委的正确领导下，合肥城建围绕年度经营目标，按照“一引两翼一助推”的战略规划，紧抓房地产开发主业，积极拓展项目代建、物业管理业务，积极调研谋划房屋租赁。各项工作有序开展，不断提升产品品质和“琥珀”品牌美誉度，全面完成各项指标。

全年实现销售金额逾47亿元，销售面积约45万平方米。其中，合肥地区住宅销售套数占公司总量的60%，初显了公司“深耕合肥、辐射省内”的战略调整规划。公司荣获“2017-2018年度安徽省房地产行业优秀品牌房企”称号。

全年在建项目11个，在建面积约295万平方米，新开工面积近26万方。其中，代建项目3个，项目形态各异，包括超高型办公楼、装配式住宅、国际人才公寓。琥珀瑞安家园项目荣获第八届（2017-2018年度）“广厦奖”。公司连续三年获得“市国资委系统安全生产先进单位”。

全年物业管理服务面积104万平方米，新增签约项目2个并首次走出省外、顺利进驻三亚项目，签约面积39万平方米，总签约面积235万平方米，签约案场物业服务2个，人均服务面积约6000平方米。2018年，琥珀瑞安家园项目荣获第八届（2017-2018年度）“广厦奖”物业管理优秀奖。

公司获评深交所中小企业板上市公司2017年度信息披露考评A级（优秀），获得第十三届“大众证券杯”“最佳中小板上市公司”；董事会秘书荣获“安徽省2017年度优秀董秘”，获得第十三届“大众证券杯”“功勋董秘”。

二、这是立足主业，板块拓展提能力的一年

2018年伊始，公司制定了“地产开发为引擎，代建与物业为两翼，租赁业务为助推”的“一引二翼一助推”的战略发展目标，开启了战略升级的新篇章。

一是做实做细开发主业。2018年，在宏观调控政策和银根逐渐收缩，整个行业出现强周期变化的背景下，公司积极应对，坚持工程与营销两手抓不放松，切实以良好的品质说话、以准确的定位去化，巩固公司发展方向。

工程上以强化成本控制与现场管理为抓手，实现工程施工管理全流程管理全覆盖；营销上一是充分蓄客，为项目销售打好基础。二是持续推盘，紧盯资金回笼不动摇，较好地完成了资金回笼任务。

二是扎实做好代建工作。三个代建项目按照序时进度有序推进，公司将立足于现有的三大代建项目持续做好“琥珀”品牌输出。

三是谋划做强物业管理。一是建章立制，完善顶层设计。从组织架构、制度建设出发，健全物业管理体系。二是优化管理，提升服务水平。琥珀物业始终以规范的管理、诚挚的热情、贴心的服务为业主的品质生活保驾护航，不断提升“琥珀”品牌的美誉度。

四是积极拓展租赁业务。一是成立琥珀租赁公司，负责租赁业务的研究与拓展，积极开展申请自主租赁相关工作；二是与建设银行安徽分行签订了《住房租赁业务战略合作协议》，借助国家级的建行租赁金融平台，为公司积极拓展住房租赁业务提供了坚强的资金保证与技术支持。

三、这是党建监察，风清气正树形象的一年

公司党委坚持党风廉政工作和业务工作两手抓、两手硬，严格遵守党的政治纪律、组织纪律和廉政纪律，严格遵守中央八项规定和省市相关规定，持续改进工作作风；严格落实“两个责任”，加强廉政建设。在公司党委领导下，在各党支部、群团组织全力配合下，以“党建促生产”为出发点和落脚点，努力促进公司党建工作全面达标、全面过硬。

四、展望2019

在确保经济平稳运行的宏观经济形势下，在“稳预期、稳地价、稳房价”的背景下，公司在发展思路上既要稳步前行，也要稳中求变。

2019年，公司将坚持既定的发展战略，发挥党建引领和纪检监督作用，树立企业安全观，加快人才队伍建设，推动合肥城建稳定、健康、可持续发展。

树立生存安全的意识。每位城建人都要树立主人翁精神和忧患意识，居安思危，把企业的生存与个人发展紧密联系起来，真正把责任与担当扛在肩上。苦练内功，想学习、敢突破。

树立资金安全的意识。千方百计提高资金的使用效率和周转率，自上而下逐步树立高周转提高资金使用的运营思维，形成企业运行模式从逐步到根本性的转变。

树立以发展保安全的意识。通过加强内部管理，规范制度流程、明确各项责权限，以目标为指引，以结果为导向，提高执行效能。充分发挥党建的引领作用，将党建工作与业务工作紧密结合、相互促进，不断增强自身发展的动力与活力。

历史不断延续，发展从未止步。旧岁已展千重锦，新年更进百尺竿。一切成就都是接续奋斗的结果，一切事业都需要在继往开来中推进。

2019年，合肥城建深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，在市委市政府、市国资委的坚强领导下，发挥国有企业的优势与活力，开拓进取，弱市求进，初心不改，实现企业又好又快发展、实现国有资产保值增值、实现“让琥珀点亮生活”的美好愿景！为建国七十周年献礼。