1、住宅市场→

2026年1-2月合肥市区住宅供应面积28.44万方，成交面积28.10万方，供求比1.01，共成交1961套，成交均价23389元/㎡，成交总金额约65.72亿元。

其中包河区以9.40万方居供应首位，以9.53万方居成交首位，政务区以成交均价31470元/㎡居价格首位。

其中130-140㎡成交套数最多，占比16.2%；120-130㎡和100-110㎡紧随其后，刚改为市场主导。

2026年1-2月包河区中海观庐府项目以1.75万方，共120套，位居成交量榜首。

2026年1-2月高新区金茂璞逸云湖项目以6.10亿，均价35160元/㎡，位居成交金额榜首。

2、商业市场→

2026年1-2月合肥市区商业供应面积2.42万方，成交4.32万方，供求比0.56，共成交425套，成交均价25905元/㎡，成交总金额约11.19亿元。

其中瑶海区以2.41万方居供应首位，包河区以1.53万方居成交首位，政务区以45000元/㎡居价格首位。

其中40-60㎡是商业成交主力，占比34.4%；其次是20-40和60-80㎡，分别占17.2%和15.5%。

2026年1-2月蜀山区安粮城市广场项目成交6026㎡，成交均价18125元/㎡，位居成交量榜首。

3、办公市场→

2026年1-2月合肥市区办公无供应面积，成交面积5.22万方，共成交329套，成交均价11462元/㎡，成交总金额约5.98亿元。

其中，经开区成交2.18万方为成交首位，政务区以成交均价14775元/㎡居价格首位。

其中250㎡以上是办公成交主力，占比25.2%；其次是40-60㎡，占比21.0%。

2026年1-2月招商置地中海璟园项目成交9673㎡，成交均价12707元/㎡，位居成交量榜首。