1、住宅市场→

2025年10月合肥市区住宅供应面积15.30万方，成交面积18.16万方，供求比0.84，共成交1327套，成交均价22863元/㎡，成交总金额约41.52亿元。

其中包河区以9.78万方居供应首位，并以5.84万方居成交首位，政务区以成交均价31318元/㎡居价格首位。

其中100-110㎡成交套数最多，占比18%；110-120㎡和120-130㎡紧随其后，刚需、刚改为市场主流。

2025年10月滨湖区省府东板块轨道雲涛项目以1.31万方，共45套，位居成交量榜首。

2025年10月滨湖区省府东板块轨道雲涛项目以5.06亿，均价38560元/㎡，位居成交金额榜首。

2、商业市场→

2025年10月合肥市区商业供应面积0.17万方，成交2.05万方，供求比0.08，共成交222套，成交均价21259元/㎡，成交总金额约4.35亿元。

其中经开区以0.17万方居供应首位，新站区以0.81万方居成交首位，高新区以39459元/㎡居价格首位。

其中60-80㎡是商业成交主力，占比34.7%；其次是40-60㎡和20-40㎡，分别占比24.8%和13.1%。

2025年10月新站区圣联梦溪小镇项目成交7888㎡，成交均价15177元/㎡，位居成交量榜首。

3、办公市场→

2025年10月合肥市区办公供应0.89万方，成交面积1.60万方，供求比0.56，共成交148套，成交均价9395元/㎡，成交总金额约1.50亿元。

2025年10月经开区供应0.89万方，同时以0.37万方居成交首位，政务区成交均价14841元/㎡居价格首位。

其中40㎡以下是办公成交主力，占比23.0%；其次是40-60㎡，占比17.6%。

2025年10月包河区翡翠天际项目成交1635㎡，成交均价7466元/㎡，位居成交量榜首。