1、住宅市场→

2025年2月合肥市区住宅供应面积10.65万方，成交面积17.66万方，供求比0.6，共成交1327套，成交均价22146元/㎡，成交总金额约39.11亿元。

其中包河区以3.56万方居供应首位，并以7.39万方居成交首位，滨湖区以成交均价30071元/㎡居价格首位。

其中140-150㎡成交套数最多，占比17.7%；100-110㎡和120-130㎡紧随其后，刚改、改善为市场主导。

2025年2月包河区淝河板块中海悦府项目以1.16万方，共83套，位居成交量榜首。

2025年2月包河区中海悦府项目以2.69亿，均价23255元/㎡，位居成交金额榜首。

2、商业市场→

2025年2月合肥市区商业供应面积0.52万方，成交1.9万方，供求比0.27，共成交107套，成交均价21161元/㎡，成交总金额约4.02亿元。

其中经开区以0.77万方居供应首位，蜀山区以0.68万方居成交首位，高新区以34562元/㎡居价格首位。

       其中60-80㎡是商业成交主力，占比24.3%；其次是40-60㎡和200㎡以上，各占比15%。

2025年2月蜀山区大富鸿学府项目成交6394㎡，成交均价18900元/㎡，位居成交量榜首。

3、办公市场→

2025年2月合肥市区办公供应面积4.9万方，成交面积3.42万方，供求比1.43，共成交283套，成交均价10425元/㎡，成交总金额约3.56亿元。

其中包河区以4.9万方居供应首位，蜀山区以1.49万方居成交首位，庐阳区以成交均价18900元/㎡居价格首位。‘

其中40-60㎡以上是办公成交主力，占比58.7%；其次是80-100㎡，占比11%。

      2025年2月蜀山区大富鸿学府项目成交12895㎡，成交均价7500元/㎡，位居成交量榜首。