六安市住房和城乡建设局等六部门关于印发

关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知

各县区人民政府、市开发区管委：

经市政府同意，现将《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》印发给你们，请结合本地实际，认真贯彻落实，确保各项政策取得实效。

六安市住房和城乡建设局

六安市财政局

六安市自然资源和规划局

六安市住房公积金中心

中国人民银行六安市分行

国家金融监督管理总局六安监管分局

2023年9月13日

关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施

为支持刚性和改善性住房需求，促进我市房地产业良性循环和健康发展，结合我市房地产市场供需关系实际，按照因城施策的原则，制定以下措施：

一、给予购房契税补贴。购买市主城区住宅、公寓的（含二手房），购房人可按缴纳契税的50%申请补贴。

二、发放购房消费券。发放市主城区新建商品住宅、公寓购房消费券5000张（不含二手房），直接抵扣购房款，每套限用一张。每张消费券按300元/平方米确定额度，最高不超过3万元。免申即享，先购先得，发完即止。

三、给予团购补贴。企业等用人单位非必要不在厂区新建职工宿舍。一次性团购市主城区新建商品住宅、公寓5套及以上的（不含二手房），在享受第一条、第二条政策的同时，可按购房合同价款的1%申请团购补贴，产权证须办在团购单位名下。支持开发企业给予团购优惠。

四、实行购房券安置。全市原则上不再新建安置房，鼓励发放购房券进行安置。支持开发企业对持券购房人给予购房优惠。

五、优化住房公积金支持政策。购买新建商品住宅的，可申请提取公积金支付首付款。我市累计缴满6个月的人员可申请公积金贷款。使用公积金贷款购买新建商品住宅的，最高贷款额度单职工提高到60万元，双职工提高到80万元。在我市缴存公积金且无房的新市民、青年人，可按本人月缴存额全额提取公积金支付房租。

六、加大金融支持力度。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。落实个人住房贷款利率政策下限、降低存量首套住房贷款利率等政策。鼓励金融机构为房地产项目和保交楼项目提供新增配套融资支持。

七、优化车库销售条件。项目楼栋达到预售许可条件，相应区域地下车库能够连通，且地下车库主体结构验收合格的，开发企业可一并申请预售许可（不可销售的人防地下室等除外）。

八、调整土地出让金付款时限。出让住宅或商住用地按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后1个月内缴纳至出让价款的50%，余款在出让合同签订后一年内缴清。

九、鼓励城市更新片区改造。对城市更新项目进行片区整体设计，按照“肥瘦搭配”的原则，吸引企业一体化推进片区改造，完善片区功能。根据项目对城市功能完善贡献度，给予容积率等管控指标激励。落实推动房地产业和建筑业融合发展措施。

十、规范房地产市场秩序。加大房地产领域违法违规行为整治力度，切实维护房地产市场各类主体合法权益。引导各类媒体准确解读房地产政策，营造良好的市场舆论氛围。

目前尚在有效期的同类政策，购房人可自行选择，不重复享受。

本措施由市住建局会同市财政局、市自然资源局、市住房公积金中心、人民银行六安市分行、国家金融监督管理总局六安监管分局负责解释，有效期为2023年9月1日至2024年8月31日。