滨湖封面 庐州之光

文一·塘溪津门是由文一集团倾力打造的安徽千亩文旅巨著。项目总建面约135万方，2016年3月24日，文一地产以2400万元/亩的单价成功竞拍，耗资76.89亿元，成为安徽的总价地王，整个项目总投资150亿。

△项目实景图

津门风华 盛启鸿篇

文一·塘溪津门项目位于省府旁、滨湖核心之地，北靠金斗路、南抵云谷路、东至包河大道、西接华山路。襟怀塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园万亩公园，静享三园两水诗意栖居；地处环巢湖16.8公里最美湖岸线，拥揽八百里巢湖浩淼烟波。紧邻地铁1号线、5号线，交通四通八达，尽享金融、文化、教育、医疗等城市配套和绝佳生态资源。

△图片来源于网络 

 谋篇布局 津彩华章

文一集团起笔腾飞合肥滨湖这一价值高地，擘画庐州文旅辉煌新篇章。文一·塘溪津门项目以杭州路为界，分为南北两大区块。北区由高端度假居住区、艺术家之村、文创产业园、互联网+总部办公、金融村、特色文化商业水街等6个部分组成，造就滨湖文旅的新名片。项目南区规划有高层宽宅、墅品洋房等传世文化名宅；另规划云端商务集群-津门中心，打造滨湖商务形象第一界面。

△项目总鸟瞰图

杭州路以南主要分为三个大板块构建，高端居住区、揽湖云端商务区、澳门风情老街。

澳门路以西是项目住宅板块，该区域共分成六个组团，共计53栋楼。产品类型包含宽境洋房、装修高层、奢雅叠墅、叠境跃层等多种产品类型。以衡山路为界，东侧主体是揽湖高层区，规划有14栋楼，面积段约为110—240㎡。西侧主体为墅品洋房区，规划有39栋楼，其中34栋洋房，面积段约在120—250㎡之间。5栋观景高层，面积约为110-240㎡。

在包河大道和澳门路之间是揽湖云端商务区，规划2栋百米写字楼、1栋150米商务办公塔楼、1栋五星级酒店和1栋200米的超高层云端商务中心，成为整个项目的地标性建筑之一。目前在售D14#楼，户型面积51-115㎡，4.5米挑高，市政冷暖双供，一层享双倍精彩。

△云端商务鸟瞰图

项目北区规划特色文化旅游街区-水街，水街是文一集团与成都文旅集团携手共同打造的将皖人历史风情的文化记忆融入现代生活的特色文化旅游街区。水街共有8.97万方，包含快街、慢巷，以“以现代诠释传统”的设计理念将安徽的文化精神注入建筑群落之中。同时规划1.5万方的健康运动中心，1万方的儿童职业体验中心。水街全部由文一自持，统一招商运营管理，并且国家4A级景区已申报成功。目前该街区已签约入驻北京开心麻花剧院，这将填补合肥舞台剧空白，同时还将引入超3000㎡国家级非物质文化传承经营场所，项目整体建成运营后将申报国家4A级景区。未来，文一·塘溪津门必将成为“合肥城市的会客厅”、“安徽文化的新名片”。

△北区鸟瞰图 

建筑面积约63-113㎡，地铁全临街铺，作为文一商业旗舰作品首发产品位于杭州路与衡山路交口，“三纵四横”立体交通网络助力，阡陌交通，客流通达无阻，尽享南来北往客流量带来的无限商机。文一商业旗舰作品与水街仅一路之隔，与4A级景区隔杭州路对望，科学规划客流动线，巧妙借势水街强势人气，同时采取中西合璧式的新江淮建筑风范，领筑独栋商业规划，从区位规划开始，便奠定了其未来的发展潜力。

紧邻水街东西两侧的临水地块将打造成为合肥市文创产业集群，由滨水院落独栋办公、花园多层办公组成，共规划楼栋67栋，总体建筑面积约为13.7万㎡。墅品独栋办公，滨水而建，共规划32栋，包含独栋、双拼、联排三种产品类型，面积440㎡—1320㎡之间。

花园多层办公比肩花园洋房品质，共计规划楼栋35栋，西侧以5层办公区为主排布于华山路沿线，东侧以7层为主办公区坐落于包河大道沿线，单户建筑面积约在125-270㎡之间。