2月12日,江西省地产协会提交《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》(简称《建议》),江西省房协建议,阶段性放宽预售政策;适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;适当放宽价格备案限制。同时,增加银行信贷额度,加大放宽力度,加快放款时间;协调相关机构对运营出现困难的房企适度延期还款时间。
江西省房协称,地产行业是高周转的资金密集型行业,关乎到60多个上下游行业的兴衰。随着武汉封城,江西省地产企业一夜之间关闭售楼部,销售活动完全停止,基本没有汇款,企业资金压力最大。同时,多年来的调控政策偏紧,新冠疫情的危害程度不可估量。为了保护西江省国民经济的活力,帮助地产上下游企业渡过难关,带动就业,保障税收,发挥房地产是经济压舱石和稳定剂的作用,建议在金融政策、财税政策、工程建设、房地产销售政策、延期交房、物业管理、监管资金、土地出让等八方面予以调整。
《建议》指出,增加银行信贷额度,加大放宽力度,加快放款时间;协调相关机构对运营出现困难的房企适度延期还款时间;适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息。
在房地产销售方面,江西省房协建议加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;阶段性放宽预售政策;适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;适当放宽价格备案限制。
江西省房协还建议,因疫情原因土地出让延期的,采用网络拍卖等形式,尽快恢复出让;降低拍卖保证金比例,放宽土地款支付节点;延长新供土地开竣工时间的要求;加快土地供应,土地款缴纳时间可适当延期。