时值仲夏收获季，房企冲刺正当时。继“金三银四”后，伴随“好房子”国家标准实施，合肥市继续按《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（合房联办〔2024〕4号）实施购房补贴，房票安置政策迎来系统性优化等一系列政策“组合拳”正助力合肥住房消费需求释放，楼市销售火热。数据显示，1-4月，合肥市新房市场化销售同比增长24%；2月、3月、4月，新建商品住宅环比价格指数连续3个月正增长。为深入洞察市场动态，赋能行业高质量发展，6月4日至5日，市房地产业协会副会长兼秘书长完颜万里带队，联合合肥大学房地产研究所所长张林松、朱德开教授、凌斌教授等专家，先后走访城改“玉湖云境”、绿城“燕语春风”等项目，通过实地考察，深入对话，深度剖析，为行业发展赋能。
“玉湖云境”作为蜀山区新计容红盘，以123-146㎡户型为载体，创造性打造“垂直社区”：首层洋房配备70-90㎡花园庭院，顶楼设置星空露台；3000㎡中央花园与800米环形跑道构成立体景观矩阵；1600㎡架空层泛会所融合多元场景，实现“一户一景、层层有社交”的产品溢价。项目营销经理表示，自5月30日售楼处开放以来，短短几天时间，该项目已经吸引超百组客户到访。
在赴瑶海区绿城“燕语春风”项目调研中，调研人员详细了解项目情况后，对可圈可点的能凸显亮点的部分给予高度评价，从比较优势来看，也提出了一些改进的意见和建议。“燕语春风”项目以“全龄段活力社区”为定位，通过5.1米整体抬升的架空平台设计，用户体验更好，使用更方便，新计容产品也大大提高了得房率。97-130㎡户型配置了中央空调+地暖系统，150万起的亲民总价叠加绿城开发及物业品牌，配合成熟的交通和商圈优势，成为区域年轻群体的优选。合肥大学房地产研究所教授朱德开指出：“在改善性需求主导的市场中，精准锚定年轻人首套品质房需求，体现了开发商敏锐的市场嗅觉。”
走访期间，协会与开发企业就营销策略、产品迭代方向等进行深入探讨，当前市场已进入精耕时代，协会将持续发展平台作用，在政策解读、资源对接、标准制定等方面提供定制化服务，通过常态化走访机制，多维度服务，将经典方法、亮点做法形成调研报告，通过多种形式进行宣传推广，进一步促进合肥房地产市场平稳健康发展。
