今年春节期间，合肥启动春节看房不打烊“迎新年购房安家”活动，意在激发市场活力，提振市场信心，促进房地产业持续回暖向好。此次活动吸引了45家房企77个楼盘参与，赠送“春节购房大礼包”，为购房者提供超值优惠。项目到访量、认购量均超预期，市场企稳回升态势进一步得到巩固。
信心渐趋提升
新年开工第一天，中指研究院数据显示，今年春节假期，全国楼市成交整体较为平稳，国内28个代表城市新房日均成交面积较去年假期（2024年2月10日—2月17日）增长8%。
据统计，合肥春节期间商品房多个项目到访量与去年春节同期比均有不同程度增长，超越预期。如包河区天阜壹号项目到访约206组、中海悦府二期到访120组；瑶海区招商四季臻邸到访99组、中铁建花语江南到访86组等，由此可见，市场热度渐趋回升，市场信心渐趋提升。
销售渐趋回升
据售楼处工作人员介绍，按照往年经验，春节放假期间到访的客户主要是以了解情况为主，过年之后再做购房打算，但今年不少人则倾向于直接购买。
“春节看房不打烊活动形式很好，意义也很明显，主要是响应政府号召，促进止跌回稳，促进房地产平稳健康发展，也是表明为民服务的态度，免费直通车开到项目门口，为市民看房提供便利，也起到了很好的宣传作用，一定程度上促进了商品房销售。春节放假除夕当天我们就接待来访20多组，大年初三接待10多组，认购6套，效果还是蛮好的”，意禾澄庐项目经理朱玉芳介绍。
据统计数据，“春节看房不打烊”活动期间，不少楼盘都有不同数量的认购，比如：天阜壹号认购约12套，中海悦府二期认购约13套，中国铁建花语江南认购约6套等等，总认购量达70多套。
春节期间中铁建花语江南项目现场到访情况
市场渐趋活跃
据克而瑞地产研究中心发布的最新报告显示，基于库存风险等8个维度45个细分指标判断，合肥等8个城市各项指标表现较佳，将在2025年率先回稳。合肥主要基于低库存现状，只要销售好转，市场便能迅速恢复，潜力较大。
在房地产投资方面，在“严控增量、优化存量”要求下，房地产供给将与需求更加匹配。随着“白名单”扩围增效、城市更新和城中村改造加力实施，房企资金压力有望缓解；目前，个人住房贷款首付比例与利率都处于历史低位，房价偏高的问题已得到明显改善，这有助于居民住房刚需与改善性需求得到进一步释放；加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力等。随着政策效应的持续释放，2025年合肥房地产市场将率先实现止跌回稳，去库存将进一步加快，对提振群众购房信心，稳定商品房销售起到了重要作用。还有合肥市的人口净流入优势明显，转型提升的住宅产品将更好保障刚性和改善性需求，市场依然具有较大潜力和发展空间。
