为落实区住建局、乡镇街道和社区物业管理职责,加强物业企业服务质量监督管理，规范物业服务企业行为，强化物业服务行业事中事后监管，督促物业服务企业认真履行《物业服务合同》，维护广大业主的合法权益，营造主体诚信、行为规范、监管有力、发展稳定的物业服务市场，进一步提高全区住宅小区物业管理水平,创建文明、和谐、宜居的生活环境。
    根据《安徽省物业管理条例》、市房产局《关于开展住宅小区物业服务质量测评工作的通知》的要求，庐阳区住建局出台了《关于印发庐阳区住宅小区物业服务质量第三方巡查测评工作方案的通知》，通过公开招投标，选聘安徽安元物业管理师事务所为全区住宅小区物业管理服务第三方巡查测评单位。

2019年5-8月，第三方单位根据庐阳区住宅小区物业服务质量第三方巡查测评工作方案，按照商品房小区、老旧小区、回迁安置小区三类测评标准，组织开展了庐阳区内11个乡镇、街道63个村居、552个住宅小区（商品房小区160个，老旧小区349个，回迁安置小区43个）的日常物业管理服务巡查测评，以乡镇街道范围为层，以住宅小区物业服务质量测评得分由高到低进行了排名，现在区政府网站予以公示，详见附表。