12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。针对房地产市场，首次提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。

在今年房地产行业面临深度调整、楼市步入“寒冬”之际，此次政治局会议对房地产行业的定调显得更为重要，对行业发展来说更具有指导意义。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，首先，会议提出“支持”合理住房需求，明确地对外传递了稳楼市的积极信号；不仅如此，促进房地产业“良性循环”这一说法被首次提出，这是基于目前房地产行业形势的考量，为明年房地产行业发展提出了清晰目标。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，这是坚持“房住不炒”定位，对商品房市场，也体现出积极支持城镇居民合理的住房需求。

“此次会议明确支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。这句表述非常重要。一是大起大落不是健康的市场，平稳运行也包括资金供给的平稳，而不是资金紧缩导致行业非理性波动；二是良性循环，即供地、开发、销售的良性循环，这也需要资金的支持。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

对于房地产信贷政策的未来走向，克而瑞分析认为，居民按揭贷款有望继续松绑，主要体现在提高个人按揭贷款额度、缩短放贷周期、下调房贷利率等。尤其要提高首套及改善性住房按揭贷款的授信额度，进而支持居民自住以及改善性购房消费，保证正常房地产交易平稳运行，促进房地产行业良性循环发展。

（文章来源：每日经济新闻）