物业专项维修资金作为延续房屋正常使用状态的长效保障，与居住民生福祉息息相关。近年来，形成归集、管理、使用、监督“四位一体”工作机制，最大限度发挥房屋“养老金”作用。截至10月底，今年市区共核准维修资金申报使用项目592个，同比增长155.17%，拨付维修资金2289万，同比增长98.50%，惠及业主近5万户。

多措并举，加强资金归集。在市区各不动产登记大厅设立维修资金归集窗口，加大维修资金归集力度；开通维修资金专户POS机微信、支付宝扫码交款，功能，方便资金交存。

齐抓共管，规范资金管理。维修资金专户由市财政部门开设，房产部门负责资金归集、使用管理和业务核算，形成财政部门管“钱”、房产部门管“账”的维修资金监督管理模式。市房产、财政、审计等部门建立联席会议制度，将归集的维修资金转存定期存款，促进维修资金保值增值。

贴心解忧，便捷资金使用。开发扫码表决平台，业主通过扫码或支付宝“合肥住房”小程序可进行维修资金使用线上表决。将原“双三分之二以上业主同意”调整为“双三分之二以上业主参与表决，参与表决业主双过半同意”，降低维修资金使用表决门槛。调整外墙、屋顶渗漏维修申报使用维修资金的查勘方式，减少申报使用前置环节和时间。

见实见效，强化资金监督。组建维修资金使用项目第三方审计机构库，由第三方专业机构对所有维修资金使用项目开展决算审价，促进维修资金规范使用。邀请部分物业服务企业、小区业主委员会、社区居民委员会代表参加维修资金支用工作座谈会，听取相关意见建议，促进良性互动。