为准确分析、把握合肥市房地产市场走势，了解房地产开发企业在发展中存在的问题和困难，积极应对市场变化，合肥市房地产业协会于2021年12月2日在协会会议室召开了房地产行业市场交流座谈会。合肥市住房保障和房产管理局市场监管处处长张生卫，安徽省房地产业协会秘书长孙平、副秘书长王晋南、陈琳，合肥市房地产业协会秘书长完颜万里、副秘书长王跃林、熊丹丹，以及安徽置地、华润置业、信达地产、伟星置业、保利地产、中铁四局、通和地产、建发地产、意禾置业、金茂地产、佳源地产等十余家在肥房企代表应邀出席座谈。会议由市房协秘书长完颜万里主持。

会议密切围绕企业在经营中存在的问题和对行业政策的意见和建议及明年房地产市场形势进行交流，研究探讨求新求变、破解困局的思路和方法。与会人员分别从资金链紧张、拍地前的财务测算、拿地后土方外运难、装配式建筑配比问题、人才居住政策实施、亟需明确装修备案政策和代建政策等方面畅谈了面临的困惑、难点和诉求，同时对如何更好推进我市房地产市场健康有序发展积极建言献策。

省房协秘书长孙平表示，本次市场交流座谈会对明年房地产工作具有积极意义，也为各房企带来了诸多启发，企业应当借鉴成功拿地房企的做法和经验，建立信心，完善自我，顺应市场形势，积极适应环境变化。

最后，市房产局市场监管处处长张生卫在总结讲话中指出，本次座谈会主题鲜明，大家都谈了很多比较好的想法，通过座谈交流可以更好地把握基层最新的情况动态，了解市场状况。张处长还就当前的房地产市场状况进行剖析，指出当前面临的压力，一是部分房企的外债压力大；二是按揭贷款压力大；三是销售压力大。面对今年房地产宏观调控的措施，对我市房地产市场要树立足够信心。如何当前市场发生的新情况新变化，张处长强调，一是要把握定位，认清形势。市场调控的主基调不变，要牢牢把握“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。二是共性问题，尽力协调。企业面临的困难大多是共性问题，主管部门在职能范围内也会尽力帮助解决。三是加强管理，提升品质。房地产企业要根据企业自身发展情况制定合适的战略，苦练内功，适应新形势发展要求，做到规范管理，加强内控，优化项目品质。希望企业有问题能够及时反馈，及时沟通，主管部门会尽力为大家做好保障服务。

此次座谈会剖析了现阶段行业存在的问题，总结了当前市场特点并对未来市场走向进行了预判，与会房企既交流了经验，开拓了思路，也增强了信心。大家纷纷表示，会继续加强企业管理，提升品牌服务，为我市房地产行业平稳健康发展作出应有的贡献。