近年来，合肥市加快推进人才公寓项目建设，致力于打造更具吸引力的“养人之城”。截至目前，合肥市区规划的11个人才公寓项目已全部开工，总投资约86亿元，总户数7266套，其中已竣工交付项目2个、竣工验收项目3个。

保障重点技术企业人才需求。建成租赁合肥市年华里人才公寓，保障“卡脖子”重点技术企业人才住房需求，该项目包含4幢高层住宅及商业配套，共计人才住房188套，其中90平户型128套，120平户型45套，140平户型15套，目前已解决约500名新引进人才住房需求。

定向服务“量子科技”发展。高标准、高效率开建量子创新院人才公寓，总投资约6.9亿元，预计2021年年底交付，交付后可提供住房390余套，定向租赁中国科学院量子创新研究院引进的符合条件人才。该项目设计定位准、配套全、建设起点高，受到众多量子科技人才的热忱期待。

打造提供高品质安居服务。高标准规划建设人才公寓，满足人才安居品质需求，建设合肥市乐业公寓，总资约6亿元，该项目包含2栋人才公寓、2栋公租房和1栋商业楼，建成后可提供住房808套，每套住房均配置床、衣柜、书桌、沙发等家具，并安装空调、热水器、油烟机等日常家电，实现酒店式拎包入住，目前该项目已进入竣工验收阶段。

合肥市“四化”提升涉房政务服务效率

合肥市持续加强涉房政务服务水平，着力提升行政效能，切实优化政务环境，以提高服务质量和效率为重点，创新运行机制和服务方式，不断提高群众满意度。

商品房预售审批精细化。商品房预售许可证加印二维码，集中展示售房单位、项目名称、坐落位置、许可证号、层数、套数、幢号、销售面积等，打消群众因信息不对等产生的购房顾虑。1-8月，共审批商品房预售面积1038.39万㎡，同比上升11.2%。

企业资质审批集约化。完善资质审批系统，梳理办事要件，制定流程细节，通过线上系统向企业展示电子证照。1-8月份共受理办结开发企业资质审批430件。

房屋交易服务电子化。完善系统建设，做好摇号选房后的房源释放、确定和网签合同备注。升级新建商品房楼盘表业务系统，新增电子材料提交核验平台，实现商品房楼盘表业务办理“全程电子化”。升级存量房网签系统，全面实现“拟购房源代入”，确保房源信息真实有效。

维修资金支用高效化。调整外墙、屋顶渗漏维修使用维修资金的查勘方式，减少申报使用前置环节和时间，开发电子扫码表决平台。截止目前，已有22个小区、75个维修资金使用项目采用“线上+线下”方式通过业主表决。

我市加速推进老旧小区改造暖民心惠民生

截至目前，全市累计完成老旧小区改造1033个，累计投资约66.39亿元；改造总建筑面积3110.86万平方米，惠及12237栋，40.72万户。居民全程参与。整治前问需于民，整治中公示于民，整治后问效于民，提升群众参与度和满意度。坚持内外兼修。累计修整、翻新小区道路167.59千米，疏通、翻建地下管网312.72千米。小区水表、电表全部出户，补建和完善公共服务设施187处。截至8月底，累计开工建设电梯573部，建成使用343部。拓宽筹资渠道。市、区两级财政按6:4承担基础类改造项目资金，市与四县一市财政按3:7分担财政补助资金。争取国家和省级补助资金1.88亿元；发行地方政府专项国债5亿元。与中国建设银行签署战略合作协议，提供100亿元最低利率贷款支持市场力量参与未来老旧小区改造。完善建后管理。经改造后达到市场化管理条件的，由业主选聘物业企业实施市场化管理。对规模较小的老旧小区，由社区牵头打包选聘物业企业。对居民结构单一、设施设备简单、业主自我管理素质较高的小区，指导业主自治管理。

我市聚焦“三建一盘”增加租赁住房供给

合肥市入选租赁试点城市以来，在完善配套政策、增加房源供给、培育市场主体、优化平台功能等方面，取得较为明显的工作成效。通过整体新建、开发配建、土地出让竞自持、非住宅改建和成套住宅改造等多种渠道，增加租赁住房供应。

利用国有用地新建。商品住宅用地使用权拍卖方式调整为价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房，2020年新供应租赁住房用地项目29宗，新建租赁住房41.1万㎡，约0.6万套。着力支持房屋改建。对权属清晰的办公、厂房、科教等非居住类型房屋，可按相关文件改建为租赁住房，2020年以来利用非住宅改建租赁住房约0.5万套/间。鼓励支持企业自建。鼓励企事业单位利用自有存量非住宅国有建设用地新建租赁住房，企业利用自有存量土地拟开工或正在开工建设的宿舍类住房约1.1万套/间。积极盘活社会存量。通过发放财政奖补、开展专项宣传，引导个人业主将闲置房源投入住房租赁市场。目前，累计发放奖补约1100万元，平台实时挂牌租赁房源保持在50万套/间以上。

我市“六举措”强化房屋维修资金管理

 房屋维修资金涉及千家万户，关乎民生福祉，面广、量大，社会关注度高。合肥市进一步拓展工作思路，优化工作流程，提高服务水平，充分发挥 “房屋养老金”的作用。

强化资金归集。市区各不动产登记大厅设立维修资金归集窗口；开通维修资金专户POS机微信、支付宝扫码交款功能。规范资金管理。由市财政部门开设专户，房产部门负责资金归集、使用管理和业务核算；建立维修资金存储管理联席会议制度，组建维修资金使用项目第三方审计机构库。保障增值收益。将归集的维修资金转存定期存款；对资金增值收益采用预分配的方式记账到户。便捷信息查询。支持业主通过安徽政务服务网、“合肥通”等方式实时查询本人维修资金交存、使用、增值收益和账户余额等信息。简化支用流程。开发维修资金使用电子扫码表决平台，业主可通过扫码或支付宝“合肥住房”小程序进行维修资金使用线上表决。加强宣传指导。深入街道社区开展维修资金政策宣传和使用指导，举办业务培训会、政策答疑会，提高社会认知度和群众知晓度。