市民咨询：目前合肥市购房市场存在的问题： 1、合肥市目前的买房限购问题形同虚设，所谓的1年社保，一次性补缴全年社保，全国各地的购房者都可以来合肥市买房，最近也打了12345向房管局投诉限购形同虚设的问题，房管局刚开始支支吾吾不敢正面回复这个问题，后来他们回复说：“他们会严格审查，只有中间三四月份因为企业困难存在补缴情况，但现在没有”，而我们最近跑了包河区、滨湖区所有的一手房市场，卖房置业顾问给予的回复是“2020年快结束了，2021年外地人还可以继续补缴社保买房，目前没有具体文件严格规定外地人买房不可以一次性补社保”。敢问房管局目前有没有真正的施行合肥市的限购政策？相关领导是不是失职？ 2、合肥市目前的买房限购问题形同虚设，导致了外地大城市的投资客来买房的居多，合肥市所有新开盘的楼盘基本是要求首付全款三百多万，对于我们这些合肥市刚需买房的人如何买得起？目前去看房，置业顾问直接就说不管是高层、洋房都需要全款购房，没有全款连买房子的资格都没有。请问政府是不是前段时间团购之后，后面就全面放开，对限购也不闻不问，导致合肥本地老百姓们根本买不起也买不到房。 3、合肥市目前的买房限购问题形同虚设，只要补足一年社保，同样可以随便购买合肥的二手房，导致了二手房价格持续上升，二手房卖房人抱团炒房价，很多真正在合肥发展的人才根本买不起一手房，再看看二手房也是全款更买不起。 4、现在开发商基本要求全款买房，首付比例越高，才能买到房，这就导致手上没有全款的永远买不到房，这样炒作下去，贫富差距越来越大。 建议如何解决： 1、如今这种现象的存在，与房管局和社保局没有认真、仔细落实合肥的限购政策有很大关系，现在至少一半以上在合肥买房的是外地投资客，在这个城市我们感觉到了炒房带来的恐慌，有不少年轻人说工作不如贷款买房，这完全与习主席说的房子用来住的，不是用来买的背道而驰了，希望合肥市领导能够体恤民情，加强对合肥限购政策的监管力度，能在2021年看到真正的限购政策的落实，而不是形同虚设，严格限制外地人补社保在合肥买房。 2、希望政府能监管开发商卖房环节，只要达到目前合肥市首付资格，就可以认购房产，可以采用真正意义上的摇号买房，而不是全款才有资格、或者内部已经订好了房源，这样才能真正解决很多合肥市民的刚需买房问题。 3、中央倡导各地方学习长沙，如：1、限制销售四年，商品房取得不动产权证书满4年方可上市交易，2、二套房必须在首套房拿证4年后等。 我相信没有调不下来的房价，就看有没有调控的决心。最后为了合肥市的明天更加美好，房价更加平稳，希望政府能多办实事、体恤民情。

合肥市住房保障和房产管理局回复：房产局机关市场管理处答复如下：针对当前房地产市场情况，市住房保障和房产管理局正加强统筹研究，做好政策储备；加强市场调控，严格执行限购、限贷、限价政策；会同市场监督管理、民政、公安、网信办等部门，约谈有关人员和中介机构，打击各类炒作行为。对于您的建议，市住房保障和房产管理局将结合市场情况，认真研究，进一步提高精准施策、分类调控的水平，积极支持首套刚需住房群体的需求，抑制投资炒房行为，促进我市房地产市场平稳健康发展。