多住宅小区车辆出入门禁卡、车辆临时停放和停车服务收费等物业管理难点，分别做了明确和规范，即：住宅小区物业服务企业对人员、车辆实行出入证件（含IC卡或蓝牙等）管理的，首次应当为业主免费配置不少于4张人行出入证和一辆汽车出入证。业主申请多配或因遗失、损坏需要补办的，可收取工本费；物业服务企业对于进入物业管理区域内执行公务以及为业主（物业使用人）提供救护的临时停放车辆免收停车费；对配送、维修、安装、装潢、邮递等服务的临时停放车辆提供便利，在一定时限内免收停车费；新建普通住宅小区停车服务收费标准，在前期物业服务合同中约定；非新建且未成立业主大会的普通住宅小区停车服务收费标准继续执行前期物业服务合同约定，合同到期后，如需调整收费标准，需经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意，由物业服务企业或停车服务企业与业主协商确定。

《办法》要求，物业服务企业应加强对物业服务的成本控制，积极采用现代信息技术开展物业服务。加强宣传，引导业主或物业使用人参与服务过程，降低服务成本，提高服务质量；物业服务收费实行明码标价，物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务企业名称、服务内容、服务标准、服务项目、计费方式、收费标准、收费依据以及监督电话。

物业服务企业相关负责人表示：“新《办法》可操作性强，有助于有效破解物业管理难题，提高我县物业企业服务品质，为市民提供管理有序、服务完善、文明安全祥和的小区居住环境，实现共建共治共享的小区治理新格局，打造美丽和谐宜居的社区环境，进一步提升居民群众的获得感和满意度。”