安居，是民生之要，乐业之本。习近平总书记在中央城市工作会议上指出，要加快构建房地产发展新模式，多为广大市民建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。这不仅为新时期住房建设工作指明了方向，也为城市发展提出了更高要求。合肥市深刻领会、坚决落实中央及省委、省政府部署，以“好房子”建设为关键抓手，奋力书写从“住有所居”迈向“住有宜居”的民生答卷，推动城市功能品质与人民群众获得感同步提升。
核心举措：规划先行，标准引领
合肥市坚持规划引领与标准先行，为“好房子”建设描绘清晰蓝图、筑牢技术根基。
创新供地机制，精准匹配需求：创新建立土地供应“热力图”机制，将市辖区精细划分为60个调控单元，通过科学研判人口、产业、库存等数据，实施“以需定供”的差异化供地策略。同时，盘活城市“金角银边”地块，通过“国企+市场化企业”合作模式，打造群众认可度高的优质项目。
构建标准体系，提升设计品质：发布《合肥市住宅建筑品质提升指引》，推进精细化、集成化设计。《合肥市“好房子”设计导则》正在完善中，将为“好房子”建设提供核心的技术支撑与政策保障。
优化计容规则，释放空间红利：自2024年7月起，合肥优化调整建筑工程容积率计算规则，对架空连廊、设备平台等予以优化，并对符合条件的社区配套用房不计容。一系列“政策红包”使新建小区平均容积率显著下降，得房率普遍由80%左右提升至90%以上。
产业协同与智慧赋能
“好房子”建设并非孤立的住房工程，而是推动产业升级、城市焕新的系统工程。依托市智能家电（居）产业链工作专班，市房产、市工信联合开展智能家电（居）企业与房地产企业供需对接，强化数智赋能，让“智造”点亮“智慧家居”，构建起坚实的全链条产业支撑体系。
建“好房子”，不等于建“大房子”“贵房子”，其核心在于通过“好”的标准、设计、材料、建造与运维，系统性解决居住痛点，全面提升住房品质。合肥，正以一场深刻的住房供给侧改革，回应人民对美好生活的向往，开启城市高质量发展的新篇章。
