春潮涌动，万物复苏。2026年一季度，合肥市房地产市场平稳开局，在多项核心指标上展现出积极向好的发展态势，实现了年度“开门红”！市场交易活跃度显著提升，结构持续优化，为全年市场的稳健发展奠定了坚实基础。

市场交易火热，存量房表现尤为亮眼

一季度，合肥房地产市场整体活跃，特别是存量房（二手房）市场，交出了令人瞩目的成绩单。数据显示，1-3月，全市存量房成交面积达243.87万平方米，同比上升7.93%；其中住宅成交218.31万平方米，同比上升8.77%。市区表现更为强劲，存量房成交面积175.45万平方米，同比上升9.11%。二手房市场流通性增强，居民“以小换大”“以旧换新”的改善性需求正有序释放，市场内生动力充足。

新建商品房市场方面，虽然累计销量同比仍处于调整期，但3月单月环比数据呈现爆发式增长，市场回暖信号明确。3月份，全市商品房销售面积环比大幅上升99.25%，住宅销售面积环比劲升100.37%。市区表现更为突出，住宅销售面积环比激增138.02%。市场信心逐步恢复，购房需求集中释放，市场热度快速回升。

结构持续优化，彰显城市吸引力

从购房者结构看，合肥的城市吸引力不减。一季度，在市区购买新建商品住宅的人群中，非合肥市区户籍居民占比达44.66%，接近半数。这说明合肥作为长三角副中心城市，持续吸引着大量外来人口安家落户，为房地产市场提供了坚实的需求基础。

从产品结构看，改善型需求是市场主力。一季度市区销售的新建商品住宅中，120平方米以上的中大户型占比合计超过63%，套均面积达136.44平方米。居民对居住品质的追求不断提升。

2026年一季度，合肥房地产市场在调整中稳步前行，展现出强大的韧性与活力。存量房市场率先回暖，新建商品房市场3月迎来“小阳春”，价格体系保持稳定，市场结构持续优化，这为“开门红”写下了生动注脚。市房产局将继续贯彻落实国家及省市决策部署，支持刚性和改善性住房需求，推动我市房地产业向新发展模式平稳过渡。