西园新村建于上世纪八十年代，是合肥最早建设的成熟住宅小区，一度成为合肥新型住宅小区的典范。但是随着时间的推移，这个曾经风光无限的住宅小区逐渐被设施老化、功能不足等问题困扰，逐渐成为蜀山区规模最大的“三无小区”之一，脏乱差的老旧小区形象为周边居民所诟病。

西园新村小菜市大门改造前后对比图

这只是当时合肥市众多老旧小区的一个缩影。为着力解决城镇老旧小区基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全、管理服务不到位等群众反映强烈的问题，不断提升居民居住环境和生活质量。2013年，合肥下发《关于实施社区物业服务中心备案管理工作的通知》，推进‘三无’小区物业服务工作。随即，在2014年蜀山区的“老旧小区改造项目”中，西园新村位列其中。

2014年9月份，西园新村小区老旧小区改造动工，改造内容包括屋面翻新、内外墙粉刷、声控灯安装、雨污分流等项目。“小区改造完了，面貌焕然一新，可是会不会又像改造前一样，没过多久，又成了垃圾乱扔、车辆乱停的样子？”针对小区居民提出的担忧，西园西村成立了业主委员会，业委会通过前期问卷调查等调研，发现80%以上的居民都同意改造后的小区由物业公司集中管理。

    西园新村小菜市改造前（上图）后（下图）对比图

不仅如此，作为该小区配套的西园新村小菜市也跟随这西园新村改造的脚步在2017年启动改造。

西园小菜市于上世纪80年代投入使用，30年来，西园小菜市给居民的生活带来了诸多便利，但也产生了店外经营、乱堆乱放、用电安全、油烟污染、泔水乱排等一系列问题。

2017年，三里庵街道全面启动了西园新村小菜市的改造项目，同时对美食街内违章搭建进行依法拆除。改造后的西园小菜市迎来了华丽转身，美食街南北两端的大门进行了全新设计；乱搭乱建的蔬菜粮油大棚被改造成开放休闲区；美食街西侧的门面房进行了墙面的重新贴砖、粉刷；东侧的雨篷全部更换为仿木质小屋；门面房的招牌样式进行了统一；水电及下水管道进行了重新更换。青瓦、马头墙、月亮门等徽派建筑经典元素在美食街的改造中大量运用，破旧不堪的西园小菜市“变身”为徽派美食街。

小区变美了，管理完善了，如今的西园新村旧貌变新颜，切实提高了群众的居住品质。记者了解到，截至2020年底，全市完成老旧小区改造1033个，累计投资近65亿元。改造总建筑面积3110.86万平方米，涉及12237栋、40.67万户。共修整道路105.79万米，翻新地下管网368.23万米，改造屋面防水366.49万平方米，外墙美化741.52万平方米。通过老旧小区改造，小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理“顽疾”得到有效解决，居民生活环境和设施得到根本提升，生活质量显著改善，群众满意率达到90%以上。

记者从合肥市住房保障和房产管理局印发的2021年工作要点了解到，今年，合肥市计划完成265个城镇老旧小区的改造，全面改善城镇老旧小区居住环境和功能品质，真正将城镇老旧小区改造打造成民心工程、发展工程。