易居房地产研究院6月3日发布《2021年5月全国40城新建商品住宅成交报告》。该报告核心观点如下，5月40城新房成交面积环比小幅增长2%，同比增长11%，创2017年以来同期新高。5月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅增长2%，同比增长11%，创2017年以来同期新高。1-5月，40城成交面积同比增长57%，增速较1-4月回落21个百分点，3月以来增速持续回落。1-5月京广深成交同比增长超1倍，南宁郑州等中西部二线城市成交偏弱。从今年1-5月的新房成交面积来看，北京广州深圳同比增长均超1倍，上海同比增长78%，一线城市是三类城市中成交同比增速最高的。南宁和郑州1-5月新房成交面积同比小幅下降。南宁今年新房销售比较低迷，主要是前两年楼市比较火热，目前处于降温周期。郑州今年1-5月新房供应相比去年同期有所下降，部分区域楼市销售情况也不是很好，导致了成交量同比下降。此外，长沙、长春等城市今年1-5月的成交量同比增速也较低，说明今年的行情主要是东部城市楼市表现较好，中西部和东北的部分二线省会城市楼市成交较为低迷。

易居研究院研究员沈昕表示，深圳地方金融监管局6月2日发布公告称，该局近期对5家小贷公司以及9家从事赎楼担保业务的担保公司进行了监管约谈，要求机构严查信贷资金违规流入房地产情况。说明监管层对资金违规流入房地产领域还是持严格管控的态度。展望未来，6月份是房企集中冲刺半年度业绩的关键期，预计房企会积极推盘，但在调控层层加码、多地房贷收紧利率上升、严查违规资金进入楼市的情况下，市场预期将转淡，未来几个月新房成交将趋于平稳。