从合肥土地市场网获悉，合肥经开区连推3宗地，分别是经开区JK202007号地块、经开区JK202008号地块以及经开JK202009号地块，总面积达293.06亩，最快12月18日拍卖。

        经开区JK202007号地块位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西，占地面积107.88亩（其中居住27亩，商业商务设施80.88亩），规划用途：居住、商业商务设施；出让年限：居住70年商业40年；容积率：居住≤2.0；商业商务设施≤2.7；绿地率：居住≥40%；商业商务设施≥35%；建筑密度：居住≤20%；商业商务设施≤32%；参考地价居住1240万/亩；商业和商业商务设施350万/亩（拍卖时，商业商务设施用地价格固定，居住用地价格变化）；竞买保证金1.5亿元，最高限价1610万/亩。暂定12月18日拍卖

经开区JK202007号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向经开区管委会提供在地块内引入不少于10家（含10家）产业类或金融类企业总部及不少于6支基金（所有引入企业实缴注册资本金总额不低于30亿元人民币）入驻本地块的承诺。如不能按时提供上述材料的，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

经开区JK202008号地块位于经开区锦绣大道以北、习友路以东；占地面积64.5亩，规划用途商业用地，用地年限40年，容积率≤3.5，绿地率≥20%，建筑密度≤45%，参考地价330万/亩，竞买保证金5000万元。暂定12月18日拍卖.

经开区JK202008号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，且在地块内建设以下内容：建设1座地上建筑面积不少于4万平方米且客房间数不少于350间的酒店；建设地上建筑面积不少于4万平方米的集中商业。上述酒店和集中商业均须整体持有并运营，不允许分割销售和分割转让。

经开区JK202009号地块位于经开区紫云路以北、云门路以西，土地面积120.68亩，规划用途科研，出让年限50年，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度小于等于35%，参考地价150万/亩，竞买保证金3500万元。暂定12月23日拍卖。

经开区JK202009号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向经开区管委会提供引入1家以上（含1家）涵盖众创空间、孵化器、加速器和总部基地为一体的全生态孵化基地及数据科技企业研发中心入驻本地块的承诺。如未能按时提供该材料，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案进行建设，须自持地上建筑面积不低于地块计容总建筑面积的50%。可销售部分允许分栋、分单元或分层出售(以整栋为主)，同时将自持部分的具体位置和面积标注在修建性详细规划中。具体应遵循以下原则：

①对可销售部分栋、单元或层的界定，应以事先报经批准的规划方案为准，其中单元以规划审批图纸中实体围墙分隔为界定，不得划线分割销售，单元销售面积不小于400平方米。

②对可销售部分的销售，须经开区管委会审核同意后，采取现房销售模式。

③房屋销售价格应由经开区管委会在成本测算后予以审核把关。

④该项目办理在建工程抵押应经经开区管委会同意；对已建成的企业自持和转让后的房屋抵押应经经开区管委会同意。

⑤可销售部分的销售对象，须符合《合肥市大项目招商引资政策导则》中对科技研发和孵化器类项目的产业定位（包括二次转让），具体由经开区管委会审核把关。购房人在办理不动产权登记后的8年内不得转让。

⑥科技服务设施及生活性服务设施等公共配套服务设施建筑面积比例不得超过项目总建筑面积的15%，且不得对外分割销售。

⑦项目享受以上分割销售支持政策后，不再享受合肥市其他投资补贴类优惠政策。