广大市民朋友们：

　　近期，个别住房租赁企业因经营不规范、管理不善等问题，出现经营困难，导致房东和租客利益受损。为防范住房租赁风险，保障住房租赁双方合法权益，特向广大市民朋友们进行风险提示：

　　一、谨慎选择住房租赁企业。租赁双方在选择住房租赁企业时，要选择正规可靠的住房租赁企业或房地产经纪机构，及时查看营业执照、经营范围和房屋权属登记证书。对企业受委托出租的房源，租客可查看企业与房东之间签署的委托协议书（或合同），了解房东委托房源的出租期限、支付方式等信息，慎重做出决定。

　　二、妥善应对租赁市场风险。出租或承租房屋过程中，要及时了解周边租赁房屋的市场价格，警惕“高收低租”带来的市场风险，防止自身权益受到损害。房东在委托出租房屋时，对租金价格明显高于市场价的，要提高警惕；租客在承租房屋时，也要警惕低价诱惑。租赁双方要及时将房屋租赁信息在我市住房租赁监管平台网签备案，或者到房屋所在地街道办事处服务大厅进行现场备案登记。

　　三、合理使用住房租金贷款。租客在签订租赁合同时，要仔细查看合同有无“租金贷”“租房贷”“分期付”等相关内容，是否需要额外签订贷款补充协议等，防止“被贷款”，避免可能出现的贷款合同难撤销、退租时难退贷等多重风险。如欲使用住房租赁贷款，请选择正规的金融机构，并在签订贷款合同时仔细阅读合同条款。

　　四、稳妥支付房屋租金。租客在支付租金时，向合同约定的企业账户打款，谨慎向业务人员个人账户打款。同时尽量选择短期支付房租，避免一次性预付较大数额的房租，以防因公司出现经营困难时造成较大损失。

　　五、推广使用合同示范文本。签订住房租赁合同时，尽量选用《合肥市房屋租赁合同》（示范文本）签约，可通过合肥市住房租赁服务平台--政务公告（http://60.173.254.127/）或合肥市住房租赁协会--办事指南（http://hfzfzl.org/）下载使用。对选用非示范文本的，要仔细阅读合同条款。

　　建议市民朋友们通过合肥市住房租赁协会--会员天地（http://hfzfzl.org/）选择相关租赁企业，通过合肥市住房租赁服务平台（http://60.173.254.127/）选择发布房源和承租租赁住房。

合肥市住房保障和房产管理局 

　　2019年8月30日