小区电梯坏了用什么钱修？房屋防水漏雨呢？答案是住宅专项维修资金，又称房屋“养老金”。为进一步强化我市住宅专项维修资金归集管理，维护房屋“养老金”政策的权威性和严肃性，针对我市已办理房屋产权登记未交存维修资金的业主，市物业专项维修资金管理中心多措并举，开展维修资金追缴清算工作。

一是制定追缴方案，确定工作目标，开发不动产登记房屋维修资金交存核验系统，匹配并形成未交维修资金业主清册。

二是开发维修资金交存短信通知系统，发送维修资金交存通知短信，告知业主应按国家、省、市相关法律法规的规定，前往市维修资金管理中心或不动产登记中心交存维修资金。

三是针对维修资金交存短信发送后业主反馈情况，采取具体追缴措施，属于安置房未交存维修资金的，联系房屋安置单位，并告知业主催交；属于开发商代收后未交存维修资金的，告知开发建设单位必须在规定时间内交存，逾期将移交相关部门查处；属于业主个人未交存维修资金的，通过再次发送催缴短信以及电话沟通等方式，进行追缴。

四是对于无法联系的业主，通过不动产登记部门、所在小区物业服务企业等多方协助，取得联络方式，告知其未交维修资金的后果。

自9月份启动维修资金追缴工作以来，经多方努力，已追回22个小区1025套房屋维修资金270万元，追缴工作初见成效。下一步，市物业专项维修资金管理中心将采取更加有效措施，切实解决维修资金交存不及时等问题，保护业主合法利益。