为了规范房地产开发经营行为，提高房地产开发企业诚信经营意识，促进房地产市场持续健康稳定发展，南京市建委近日联合多部门制定了《南京市房地产开发企业信用管理办法（暂行）》（征求意见稿），公开征求意见。

《南京市房地产开发企业信用管理办法（暂行）》拟规定： 

1、每半年对开发企业进行一次信用评定。开发企业上半年信用等级在三季度进行评定；开发企业下半年信用等级在次年一季度进行评定。开发企业信用分值在信用基本分 80 分基础上，采用良 好信用信息加分、不良信息减分的方法产生。

2、良好信用信息是指开发企业在从事房地产开发经营活动中开发实力，经营业绩，遵纪守法、诚信经营，受到各级政府、相关部门奖励、表彰以及对社会的贡献等而形成的信用信息等。 

3、不良信息是指开发企业在从事房地产开发经营活动中，违反房地产开发相关法律、法规、规章、规范性文件或者强制性标准规范，违反公平竞争、诚实信用、告知承诺等原则、严重违反合同约定、妨碍或干扰监督管理，且受到各级政府、建设行政主管部门和相关部门查实处理等形成的信用信息等。 

4、另外，加分项有 13 个评价内容，如开发企业获奖、积极纳税、参加社会公益等，都可以获得加分。

5、而不良信息扣分项目更多，在规划设计、施工管理、房产销售等环节都设置了不同内容，比如强制或者变相强制交易方接受交易价格的、广告中出现融资或者变相融资等内容的，或者阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款等行为的，都会被扣分。

 6、按照 " 守信激励、失信惩戒 " 的原则，根据开发企业信用不同等级实施差异化管理。

1.信用分数在 100 分以上，且没有一次扣八分及以上不良行 为、上一次评价周期不在 D 级、E 级的开发企业信用等级为 A 级;

2.信用分数在 80—99 分，且没有一次扣十分不良行为、上 一次评价周期不在 E 级的开发企业信用等级为 B 级;

3.信用分数在 60—79 分的开发企业信用等级为 C 级;

4.信用分数在 50—59 分的开发企业信用等级为 D 级；

5.信用分数在 50 分以下的开发企业信用等级为 E 级。