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上周县域量价齐升 北部组团均价1.2万/㎡+

发布时间:2017-02-23 09:35:23作者:admin来源:合肥家园网浏览:256

上周(2.13-2.19),合肥县域共销售了493套住宅,相比上周环比上涨8.59%,成交均价为11196元/㎡,环比涨幅为9.07%。

其中,肥东县成交284套住宅,环比上涨23.48%,成交均价为10242元/㎡,均价环比微微上涨,涨幅为1.27%。北部组团共成交209套住宅,套数环比下跌,跌幅为6.7%,成交均价为12149元/㎡,均价环比涨幅为16.64%。

“暴风雨前的宁静” 纯新盘蓄势待发

上周,合肥楼市相比之下显得略微安静,仅有1盘入市。2月18日上午,皖投天下名筑开盘推出14#、20#楼,建筑面积约102-122㎡户型,备案均价13140.64元/㎡,项目为平推。除皖投天下名筑加推外,肥西的文一名门绿洲也在同一时间启动了认筹,本次认筹的16、17#楼为项目的最后两栋住宅。

有的楼盘直降2000元/平,有的楼盘加推房源就被抢光,有的加推却少有人问津,还有正在酝酿着将要闪亮登场的2016年的地王项目们。接下来,合肥楼市的新房市场势必又是一场鏖战。

市区9宗地块鏖战 周五见

本周五,合肥将迎来春节后的首场大型土拍。合肥暂定将会出让9宗1320.7125亩地,参考总价达63.58亿元。合肥市区多宗大面积“巨无霸”地块的同时出让,必然会引发足够高的关注度,也会对未来区域楼市产生重大影响。

从地块所属区域来看,9宗地块全部为市区地块,分别是滨湖区3宗520.64亩,高新区2宗366.7335亩,蜀山区2宗284.95亩,庐阳区1宗33.829亩,经开区1宗114.56亩。

其中8宗为住宅类地块,包括一宗蜀山区的人才公寓用地。仅经开区1宗地块为科研用地。

面积上来看,此次出让的地块中,有6宗面积在百亩以上,3宗在200亩以上,意味着后期各各区域又将增添大体量的住宅项目。

根据此前土地网的公告,本次土拍仍将按照“三阶段”的“并联拍卖”方式进行,各种地块花落谁家,周五见分晓。


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