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上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万

发布时间:2016-12-28 11:00:17作者:admin来源:合肥家园网浏览:390

据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房累计成交63套,环比下跌47.50%,累计成交面积为21350平米,环比下跌77.42%。其中,上周长丰和肥东前十项目累计成交52套,环比下跌45.26%,成交面积为4916平米,环比下跌48.33%。

肥东连续2周破万 包揽前三夺销冠

上周肥东住宅类商品房累计成交39套,环比下跌55.68%,成交面积为3656平米,环比下跌56.10%,成交均价为11186元/平米,环比上涨4.26%,整体呈现量跌价涨的局面。

在前十项目中,肥东共成交38套,占总销量的73.07%,共6盘上榜。其中尚泽奇瑞公馆成交11套,夺得销冠,斌锋·和睦公馆成交10套,位居第2位,文一名门河畔成交8套,位居第3位。前十项目仅前2个项目成交量在10套以上,其余8个项目销量均为个位数,最低的仅成交2套。

上周肥东均价已是连续2周破万,主要受区内多个万元盘的影响。其中尚泽琪瑞公馆均价10500元/平米,斌锋·和睦公馆均价12800元/平米,文一名门河畔均价14000元/平米,其余上榜的3盘均价都在万元以上。

长丰销量连续3周跌至35套以下 前十成交均个位数

上周长丰住宅类商品房累计成交24套,环比下跌25.00%,成交面积为2504平米,环比下跌32.41%,成交均价为10164元/平米,环比上涨1.53%,整体呈现量跌价涨的现象。

在前十项目中,长丰共成交14套,共4盘上榜,单个项目销量均在10套以下,占总销量的26.92%。其中卧龙山庄仅成交2套,位居第10位。

截至上周,长丰均价已是连续5周破万,上榜的长丰4盘中,有3个均价都在万元以下,拉高整体均价的项目得益于卧龙山庄别墅项目。

上周六,县域共肥东华盛大运城和尚泽琪瑞公馆2盘加推,其中尚泽琪瑞公馆推出80套房源,均价10579.87元/平米,据了解,其加推去化五成左右。另外是华盛大运城加推了16#楼,144套高层房源,均价10579.87元/平米,到场约30组客户,开盘未卖完。

从近两周县域推盘成交结果来看,县域都有房源推出,但是长丰和肥东项目去化并不是很理想,表现都比较“低调”,尤其是推出的高价盘购房者普遍接受程度不高,县域楼市降温明显。

中央发声抑制房地产泡沫  明年楼市或企稳

2016年中央经济工作会议在文件中首度指出“房子是用来住的、不是用来炒的”,并把“促进房地产市场平稳健康发展”作为2017年经济工作的一项重中之重。

12月21日下午国家主席习近平主持召开中央财经领导小组第十四次会议,再度明确,规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫,是实现住有所居的重大民生工程。这是今年以来,中央第四次提及资产泡沫相关问题。

中央定调明年楼市走向已经非常明确:未来一年走势基本是趋稳的。“防止出现大起大落”也就是说不会出现大幅降价,毕竟主要是求“稳”。


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