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合肥市房地产协会召开第六届四次理事(扩大)会议

发布时间:2016-03-30 10:32:59作者:admin来源:本站浏览:977

3月24日上午,合肥市房地产协会第六届四次理事(扩大)会议在丰大国际酒店隆重召开。市房地产局副总工程师、市场监管办副主任马万里、市房协会长石新民、副会长兼秘书长李慧秋、副会长燕永义、王恒照、程海林等出席,各企业代表近百人参加会议。会议由副会长燕永义主持。

会议现场

会上,会长石新民向大会作了题为“适应新常态,研究新情况,迈步新发展”的工作报告。报告对2015年的工作进行了详细总结,并就2016年协会工作进行了安排。

合肥市房地产局副总工程师、市场监管办副主任马万里

合肥市房地产业协会会长石新民向大会做工作报告

报告指出,自第六届三次理事扩大会以来,在市民政局和市房产局的指导下,在各会员单位的共同努力下,市房协始终坚持为政府、为企业、为市民服务的宗旨,关注国家政策变化和市场走向,适时开展工作培训和专题论坛,邀请行业知名专家学者参加研讨;紧抓协会“两刊、一网、一图”载体建设工作;积极参与“中国房地产发展高峰论坛”,把脉新常态下的中国房地产,探讨房地产市场未来发展之路;举办“安粮杯”乒乓球比赛和扑克牌掼蛋比赛,加强会员单位之间的沟通交流,提高协会凝聚力。

2016年,是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年,也是推进结构性改革的攻坚之年,石会长表示,协会要主动作为,抢抓机遇,适应新常态,研究新情况,迈步新发展。严格执行第六届协会章程,坚持落实会长办公会、副会长工作会议等各项工作制度;积极开展调研考察、交流学习工作;加强行业培训工作力度,适应行业需求;充分发挥协会专家委员会、仲裁工作站、法律事务部作用,深化协会职能;强化协会宣传阵地建设,扩大社会影响力;积极参与社会公益事业,丰富职工业余文化生活,增强协会凝聚力。

市房产局副总工程师、市场监管办副主任马万里在讲话中,对市房协过去一年的工作给予了肯定。希望协会能够在以后的工作中,充分发挥协会职能,更好的管理和规范行业行为。2016年,国家强调稳消费、促需求、稳中求进,中央层面房地产宽松政策已基本到位,地方政府积极因地制宜进一步刺激各类需求,以促进房地产市场的平稳发展。合肥房地产市场在平稳发展的同时,市场上出现了“捂盘”“捆绑销售”等不良现象。马万里表示,房管部门将与相关部门联合,从信息技术等多方面作出突破,对目前市场上出现的不良现象,加强监管力度,维护良好的市场秩序,进一步规范市场行为,同时也鼓励各会员单位对市房管部门的工作提出建议,促进合肥房地产市场健康平稳发展。

合肥市房地产业协会副会长兼秘书长李慧秋分析房地产市场情况

会上,市房协副会长兼秘书长李慧秋就2015年全国房地产市场以及合肥房地产市场运行情况作了报告。

报告显示,2015年全国房地产开发投资95979亿元,比上年名义增长1.0%,其中,住宅投资64595亿元,增长0.4%,增速回落0.3个百分点,住宅投资占房地产开发投资比重为67.3%。截至2015年末,全国商品房待售面积71853万平方米。对于合肥房地长市场,报告指出,2015年,合肥已经进入高铁时代,作为“一带一路”的节点城市,加快城市对内、对外的交通建设和城市的配套建设,提升城市能级,扩大城市规模,利好房地产市场。2015年,合肥房地产市场整体形势向好,但区域分化凸显,个别区域出现高销量、低库存、房价暴涨,市场风险凸显。2015全年商品房销售面积1673.2万平方米,其中商品住宅1386.1万平方米,同比增长1.5%,市区965.0万平方米,同比增长3.8%;市区商品房销售均价8161.1元/平方米,同比增长10.0%,商品住宅销售均价8.14.9元/平方米,同比增长10.6%。截至12月末,全市结转可售商品房面积982万平方米,其中商品住宅553万平方米,商品住宅按正常销售水平为6个月销售期,库存保持较低水平。

2016年1月,合肥房地产市场土地供应,商品房供应和商办市场的成交量均有所下滑。随着地王项目的入市,合肥商品住房销售价格涨幅加大,库存减少,但商办楼库存压力较大。面对全国房地产市场的去库存化,报告指出,2016年楼市政策走向预测将会是积极乐观的;全国土地成交总量徘徊不前仍是大概率;房地产市场将继续分化,波动较大,需求结构将有所变化;房企多维度经营变革时代即将到来。

此次会上,根据相关文件精神要求,“合肥市房地产业协会”正式更名为“合肥市房地产协会”;协会业务范围增加了对行业学术研讨内容。

随后,会议审议通过了副会长、理事及人事调整的建议。会议一致通过安徽长城置业发展有限责任公司为协会常务理事单位的申请;通过合肥市宝能房地产开发有限公司、文峰集团公司为副会长单位申请。同时,增补合肥市宝能房地产开发有限公司总经理马宝臣、文峰集团常务副总裁张后伍、合肥城建发展股份有限公司副总经理何轶鸥任合肥市房地产协会副会长、常务理事、理事。

会议的最后,由安徽众城高昕律师事务所主任储湛就房地产法律实务相关问题进行了详细讲解。

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