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八月上半月二手房成交量环比略减

发布时间:2013-08-21 17:21:15作者:admin来源:北京日报浏览:799

  昨日,来自北京市房地产交易管理网的数据统计显示,8月上半月,全市二手住宅网签4743套,比7月份同期减少5套。在新建住宅方面,受上半月里个别项目集中成交影响,新建商品住宅网签5077套,环比上涨51.7%。

  链家地产的统计显示,从7月初开始,二手住宅市场调控从税费标准调整入手,加大了交易成本,导致8月份上半月二手房成交量略减;同时,二手房成交价格环比小幅回落1.3%,各中介门店汇总的成交均价为每平方米27801元。链家地产市场分析师张旭表示,由于二手房交易个税、信贷政策的调整,使二手住宅市场需求层面表现出分化,整体交易规模缩小,致使8月份上半月成交量自6月份以来首次出现环比回落现象,预计第三季度二手房成交量走势将以平稳为主。

  近两个月来二手住宅交易成本的明显增加,使部分购房需求流向新建商品住宅市场,加之新房市场销售价格受到调控政策约束,近期新房市场需求比较旺盛。7月下旬,本市先后有10个左右新盘上市,8月上半月的成交量也随之增长,新建商品住宅网签5077套,环比上涨51.7%。由于开发商对当前市场需求旺盛以及后市预期较为乐观,新建商品住宅市场供应明显放量,这一趋势有望延续到“金九银十”阶段,预计9月份将有近30个新盘上市,市场供应相对充足。

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